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Nordrhein-Westfalen Dortmund > 44145 Dortmund > Innenstadt

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*PROVISIONSFREI* Zwei preiswerte Wohnungen - im Paket - in der Nordstadt


Daten

Größe: 100 qm, 3 Zimmer, Preis: 54600 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Die zwei Wohnungen befinden sich im dritten Obergeschoss eines ursprünglich im Jahr 1903 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Das Haus steht wegen seiner architektonisch und städtebaulichen Bedeutung unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft ist allerdings vom Großteil der Bausubstanz aus dem Wiederaufbaujahr 1955. Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um die Teileinheit 4 mit einem Zimmer, der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 33 m². Die TE 4 ist seit Oktober 17 vermietet. Die langjährig vermietete Teileinheit fünf wurde renoviert und wirkt sehr gepflegt. Die Wohnfläche beträgt hier 67,5 m², bei drei Zimmern, der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Die Besonderheit bei dieser Teileinheit ist das dazugehörende Sondereigentum an zwei Räumen im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 67 m². Zu beiden Einheiten gehört ebenfalls ein Keller.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dortmunder Nordstadt, das als größtes zusammenhängendes Altbaugebiet des Ruhrgebiets gilt. Dank seiner multikulturellen Gesellschaft sind hier viele unterschiedliche Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt. Das Gebiet zeichnet sich zudem durch seine gute Infrastruktur und die direkte Nähe zur Dortmunder Innenstadt aus.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 78.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 54.600 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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