*PROVISIONSFREI* Vermietetes Reihenmittelhaus als Renditeobjekt in Hohenlimburg-Oege

Daten

Energie-Ausweis:

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1920 als Bestandteil der Hoeschsiedlung in massiver Bauweise errichtet. Die gut vermietete Immobilie steht unter Denkmalschutzietet. Die monatl. Nettokaltmiete beträgt 625 €; zusammen mit der erhöhten Abschreibung finden Sie hier ein interessantes Renditeobjekt. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist auch von der Terrasse aus zu betreten. Im Erdgeschoss befindet sich der der kleine Flur, eines von drei Badezimmern, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem anschließenden Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und das größere Badezimmer. Die Rendite beträgt momentan 9 %.

Die Immobilie befindet sich im Hohenlimburger Stadtteil Oege an einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße. Sämtliche privaten und öffentlichen Einrichtungen für den täglichen bis mittelfristigen Bedarf sind in Hohenlimburg vorhanden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Das Werksgelände von Thyssen Krupp Hohenlimburg ist ca. 100 m entfernt.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 76.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 76.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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