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Daten

Größe: 85 qm, 3 Zimmer, Preis: 99000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 104,8 kWh/(m²*a)


Die Eigentumswohnung Nr. 10 des Aufteilungsplanes, befindet sich im Souterrain eines im Jahr 1982, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ein Kinderzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie das Tageslichtwannenbadezimmer, das Gäste-WC mit Dusche und den Abstellraum. Ein Kelleraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Wasch- und der Trockeraum im Keller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit gut dreieinhalb Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 530 €, für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 180 € geleistet. Bei einem aktuellen Hausgeld von 233 €/monatlich ergibt sich ein Überschuss von 459,67 €. Laut Wohnungsgrundbuch gehören drei weitere Außenstellplätze ebenfalls mit zum Angebot. Ob die Stellplätze momentan vermietet sind ist nicht bekannt. Jedenfalls wirken sich die Flächen positiv auf die Einnahmesituation aus.

Die Immobilie befindet sich an einer wenig frequentierten Durchgangsstraße im Bochumer Stadtteil Harpen. Die Entfernung zum wichtigen Autobahnkreuz A 40/A 43 beträgt trotzdem nur ca. 1 km. Auch das über Bochums Grenzen hinaus bekannte Einkaufszentrum "Ruhrpark" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, öffentliche und private Einrichtungen sind im Stadtteil oder in der südwestlich gelegenen Bochumer Innenstadt vorhanden.

Das Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.net *

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Rohrstraße 10
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