*PROVISIONSFREI* Große EG-ETW inkl. Garage im Außenbereich von Meinerzhagen, 2,5 km zum Zentrum

Daten

Energie-Ausweis:

Die Eigentumswohnung mit der Aufteilungsnr. 1 befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 in massiver Bauweise errichteten Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 99 m² über folgende Aufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich linker Hand die große Küche, gefolgt von einem großzügigen Hauswirtschaftraum. Danach schließt sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche an. An der Kopfseite befindet sich das höhenversetzte Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, das aus ehemals zwei Zimmern besteht. Rechter Hand folgt das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilunterkellert bzw. mit Gewölbekellern ausgestattet. Zur Wohnung gehört die rechte Garage (siehe Foto). Oberhalb des Hauses befindet sich ein Grundstück; bebaut u. a. mit einem großzügigen Gartenhaus. Ob das Grundstück ebenfalls erworben werden kann, wird momentan geprüft. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das Dorf Wiebelsaat befindet sich im gleichnamigen Naturschutzgebiet, ca. 2,5 km nördlich des Meinerzhagener Zentrums und ca. 2 km östlich von Kierspe. Nur ca. 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Der Bahnhof in Meinerzhagen mit den Anschlussmöglichkeiten Richtung Siegen und Hagen erreichen Sie nach ca. 3,5 km. Die nächste Anschlussstelle (Meinerzhagen) an die A 45 ist nur ca. 4,5 km entfernt.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 101.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 45.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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