KAPITALANLAGE! Vierseitenhof mit Potenzial unweit von Magdeburg

Daten

Größe: 306 qm, Grundstück: 2900 qm, 1 Zimmer, Preis: 229000 €, Provision: 7,14% ink. 19% MwSt.

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Vierseitenhof mit einer großen Scheune. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 306 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten in und an der Immobilie vorgenommen. So wurden im Jahr 2001 u.a. Fenster, Fußböden und Bäder in Teilen erneuert und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Zudem fanden umfassende Malerarbeiten am Haus statt und der Einbau der neuen Gasheizung inklusive Durchlauferhitzer für die Bäder. In 2004 erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung inkl. teilweisem Ersatz des Dachstuhles der Scheune. 2005 wurde das gesamte südliche Scheunendach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Hierfür besteht ein Stromeinspeisungsvertrag mit attraktiven Konditionen, die bis 2025 gültig und vereinbart sind.

Eilsleben liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt. Neben großen Lebensmittelmärkten gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Stadt Magdeburg ist über die nahegelegene A2 in nur ca. 42 Km zu erreichen.

Gern erwarten wir Ihr konkretes Kaufangebot. Unsere Aufgabe ist es für sie zu verhandeln.

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