*PROVISIONSFREI+SUPERGÜNSTIG* Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Sandebeck

Daten

Energie-Ausweis:

Das Einfamilienhaus auf dem 1.826 m² großen Grundstück wurde 1952 errichtet und im Jahr 1967 um den ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 146 m², wobei sich 100 m² im Erdgeschoss und ca. 46 m² im augenscheinlich ausgebauten Dachgeschoss befinden. Das Erdgeschoss verfügt über das große Wohnzimmer mit dem nach Südosten ausgerichteten Balkon, die Wohnküche, zwei weitere zur Straße ausgerichtete Zimmer, das Badezimmer, das WC, die Besenkammer, den Abstellraum sowie die Diele mit Treppe in das Obergeschoss. Im Keller befinden sich fünf Räume und ein ebenerdiger Ausgang in den Garten.

Die Liegenschaft befindet sich in nördlicher Ortsrandlage von Sandebeck. Die Ortschaft mit ca. 830 Einwohnern gehört zur Gemeinde Steinheim mit insgesamt ca. 13.000 Einwohnern. Sandebeck, das ungefähr 12 km südwestlich von Steinheim liegt, ist eher ländlich strukturiert. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Hotel bzw. Gaststätte, Handwerksbetriebe und ein großer holzverarbeitender Betrieb sind vor Ort. Schulen, öffentliche Einrichtungen sind in Steinheim und Bad Driburg ansässig. Zwei Buslinien fahren zu den letztgenannten Städten. Ebenso ist ein Bahnanschluss "Ostwestfalenbahn" in Sandebeck vorhanden.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 52.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 36.400 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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