*PROVISIONSFREI* Viel Raum für Ihre Wünsche und ein schöner Blick auf Hohenlimburg

Daten

Energie-Ausweis:

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet. Das Kellergeschoss besteht aus Bruchstein, das Erd- und Obergeschoss wurde mit Ziegeln gemauert. Das Haus ist vollunterkellert. Da das Haus an einem Hang errichtet wurde, steht die stadtwärts gerichtete Hausseite frei. Hier kann man einen großen Raum mit Fenster und Zugang zum Garten als weiteren Raum nutzen. Die Gesamtwohnfläche ist mit 117 m² angegeben. Dies bezieht sich allerdings nur auf das Erd- und Obergeschoss, Das Dachgeschoss ist tlw. ausgebaut. Hier befinden sich ein Studio und ein weiterer, für ein Badezimmer vorbereiteter, Raum. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche und das Esszimmer mit Durchgang in das Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, das WC und das Badezimmer. Der Garten, mit kleinem Teich und Terrasse, ist momentan etwas verwildert, aber schnell wieder herzurichten. Ein wirklich gemütliches Heim mit Potential.

Die Immobilie befindet sich im Hagener Stadtteil Hohenlimburg, am Beginn einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Innenstadt von Hohenlimburg mit Geschäften, Lokalen sowie öffentlichen und privaten Einrichtungen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt besitzt einen kleinen Bahnhof, von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hagener Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss. Die Fahrtzeit zu Autobahnanschlussstellen auf die A 45 und die A 46 beträgt auch nur ca. 5 Minuten. Das Haus befindet sich am Hang des Raffenberges. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Schlossstadt.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Unter bestimmten Umständen ist ein Verkauf auch vor der Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 103.500 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 79.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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