Sanieren und verdienen: WGH in zentraler Lage von Altendorf

Daten

Energie-Ausweis:

Die beiden Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Essen Altendorf, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt., Die viergeschossigen, unterkellerten Häuser in massiver Bauweise verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.280 Quadratmeter (qm). Sie bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Dachgeschoss ist nich ausgebaut.

Im Erdgeschoss des Eckgebäudes befinden sich drei vermietete Gewerbeeinheiten. Die Größe der Verkaufsfläche liegt zwischen 74 bis 117 qm (zzgl. Sozial- und Lagerräume).

Die insgesamt 17 Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von zumeist über 50 bis 101 qm. Sie sind zum geringen Teil vermietet und verfügen teilweise über Balkon auf der Rückseite.

Die Wohnungen werden durch zwei Treppenhäuser erschlossen.

Die Ausstattung der 1957 in massiver, jahrestypischer Bauweise erstellten Immobilie ist einfach bis mittel.

Es besteht ein Sanierungsbedarf. Deshalb lügt der Angebotspreis bei unter 500 Euro pro qm Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie wird teilweise mit einer Gaszentralheizung und mit Nachtspeichern beheizt.
Das Grundstück ist rd. 553 qm groß.

Die Lage hat Potenzial: zentrumsnah, sehr gute
Verkehrsverbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und PKW.

Die Immobilie wird provisionsfrei im Alleinauftrag des Gläubigers angeboten. Als Weg des Erwerbs ist eine Versteigerung vor Gericht oder ein freihändiger Verkauf geplant.

Alle Angaben erhalten wir aus dritter Hand. Wir bitte um Verständnis, dass wir für diese Angaben nicht haften können.