*PROVISIONSFREI* Große bezugsfreie Eigentumswohnung in DO-Husen

Daten

Energie-Ausweis:

Das dreigeschossige Haupthaus der WEG wurde 1911 in massiver Bauweise errichtet. Im Hinterhof befinden sich zwei weitere Gebäude. Die angebotene Eigentumswohnung, Nr II/5 des Aufteilungsplans, befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauptgebäudes. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 101 m². Abgetrennt wurde ein Wohnungsteil mit einer Wohnfläche von 26 m². Dieser verfügt über die Diele, das Bad/WC, die Küche und das Wohnzimmer. Der Teil der Wohnung ist vermietet. Der restliche Teil der Wohnung ist bezugsfrei. Hier befinden sich bei einer Wohnfläche von knapp 75 m² vier Zimmer, zwei Bäder/WC´s und eine Küche. Informationen über Mieteinnahmen liegen nicht vor.

Das Objekt befindet sich im nordöstlich gelegenen Dortmunder Stadtteil Kurl-Husen, an der Stadtgrenze zu Kamen. Der Stadtteil ist für Dortmunder Verhältnisse eher ländlich geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 600 m entfernten Ortskern von Husen. Schulen, Kindergärten etc. sind im Umkreis von ca. 1,5 km in ausreichender Zahl vorhanden. Die Dortmunder Innnenstadt ist ca. 15 km entfernt.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.

Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 55.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 38.500 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de *

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