Bezugs- und provisionsfreies Einfamilienhaus mit großer Garage und Gartenhaus mit Werkstatt

Daten

Energie-Ausweis:

Das massiv gebaute Haus wurde 2001 errichtet und 2007 komplett umgebaut.

Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.

Zusätzlich zu der Gas Zentralheizung, die das gesamte Haus beheizt, gibt es in beiden Bädern, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer eine elektrische Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest.

Die große Terrasse ist zur Hälfte überdacht und bietet bei jeder Wetterlage, die Möglichkeit die Terrasse zu nutzen.

Das gesamte Grundstück ist mit einer circa 2 m hohen Hecke eingefasst.

Der Garten ist sehr fantasievoll gestaltet und optisch sehr ansprechend. Es ist noch zu erwähnen, dass es diverse Obstgehölze auf dem Grundstück gibt, unter anderem einen Kirschbaum, der in diesem Jahr mindestens 120 Kilo Süßkirchen getragen hat.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage und ein großes Gartenhaus mit einem Hobbyraum bzw. einem Werkstattraum, je nachdem, wie man diesen nutzen möchte.

Erschließung des Grundstücks:
Die Immobilie ist voll mit allen Medien erschlossen. Telefon, Strom und Gas. Die Abwasser Entsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalsystem, die Trinkwasserversorgung erfolgt über das zentrale Trinkwassernetz.

Es gibt noch eine unterirdische Regenwasserzisterne, die das Wasser sammelt, um es zum Bewässern zu nutzen. benötigt man es nicht, kann es in das öffentliche Regenwassersystem abgepumpt werden, dass an dem Haus angeschlossen ist.

Baujahr: 2001 und 2007 kompletter Umbau des Hauses

Objektaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: ca. 36,00 m²
Küche: ca. 14,30 m²
Bad mit Dusche: ca. 4,50 m²
HWR mit Heizung: ca. 12,60 m²
Flur: ca. 15,00 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank:
ca. 23,00 m²

Kinderzimmer: ca. 14,00 m²
Gästezimmer: ca. 11,00 m²
Bad mit Badewanne: ca. 7,50 m²
Flur: ca. 3,00 m²

Nutzfläche:
Garage ca. 23,45 m²
Hobbyraum im Gartenhaus: ca. 10,45 m²
Überdachte Terrasse ca. 12,00 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 186,80 m²

Grundstücksgröße ca. 685 m²