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Daten

Größe: 91,48 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 135000 €, Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum: vor dem 01.05.2014
Baujahr: 1985
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiekennwert: 61,7 kWh/(m²*a)


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie, im zweiten Obergeschoss links vorn gelegene Eigentumswohnung, eines im Jahr 1985 errichteten, vollunterkellerten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage mit darüber befindlichem Parkdeck. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an dem in der Tiefgarage gelegenen PKW-Einstellplatz Nr. G 6. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einem guten altersgemäßen Zustand.
Die Wohnfläche der Wohnung TE 11 beträgt inkl. der Loggia ca. 91,48 m². Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, das Badezimmer, das WC, die Küche, den Abstellraum, die große Diele sowie die Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist zeitgemäß, die Belichtung gut.

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Wickede, im Stadtbezirk Brackel. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt Luftlinie ca. 10 km in westlicher Richtung. Der Stadtteil Wickede hat ca. 15.500 Einwohner. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von nur 1 km. Insgesamt handelt es sich um eine gute Geschäfts- und Wohnlage an einer belebten Hauptverkehrsstraße mit sehr guter Anbindung. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U 43 befindet sich direkt vor dem Haus. Die nächste S-Bahnhaltestelle am Bahnhof Wickede ist nur ca. 900 m entfernt. Die Anbindungen an das Autobahnnetz (A 44 und A1) am Autobahnkreuz Dortmund/Unna erreichen Sie nach einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten. Der Flughafen Dortmund befindet sich knapp 2 km in südlicher Richtung.

Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.net *

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