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39164 Wanzleben

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Wohn- und Geschäftshaus für wenig Geld - Provisionsfrei -


Daten

Größe: 253 qm, Grundstück: 402 qm, 15 Zimmer, Preis: 35000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1948
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Nebengebäude. Das Ladengeschäft hat eine Nutzfläche von 117 m² zuzüglich einem 30 m² großen Kaltlager im Nebengebäude. Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine großzügige Terrasse. Von dieser Wohnung aus kommt man über ein Zwischengebäude in das Nebengebäude, mit zwei weiteren Räumen. Dieser Zwischenbau und die Räume befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Im Nebengebäude liegt die dritte Wohnung mit einer Größe von 52 m². Beheizt wurde die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

** Baujahr: ~ 1948

* Grundfläche: ~ 402 m²

* Wohnfläche: ~ 253 m²

* Nutzfläche: ~ 147 m²

* Erwerbbar ab: 35.000 € ** Provisionsfrei

Wanzleben ist eine Stadt im Landkreis Börde im Bundesland Sachsen-Anhalt, die aus 11 Ortsteilen besteht, zu denen auch die Stadt Seehausen gehört, wo dieses Haus steht. Eine Grund- und Realschule, sowie ein Kindergarten sind in Seehausen vorhanden. Des Weiteren befinden sich hier Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Über die B 246a (Uhrsleben / Wanzleben), welche durch den Ort führt, ist eine direkte Anbindung gegeben. Mit den Landesbussen 600 und 602 sind die nächst größeren Städte u. a. auch Magdeburg gut zu erreichen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ihr Ansprechpartner ist Frau Hillmann-Klobasa.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Alte Rathausstr. 24 / 30880 Laatzen
Tel. 0511-876 50 60 / Fax 0511-876 50 629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de

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Tel. +49 511 8765060
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