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Daten

Größe: 68 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 79400 €, Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1982
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiekennwert: 103,2 kWh/(m²*a)


Bei dem Objekt handelt es sich um eine bezugsfreie Eigentumswohnung, Nr. 16 des Aufteilungsplanes, eines im Jahr 1982 errichteten, vollunterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links. Zum Sondereigentum gehört der Kellerraum Nr. 16 und die sich im ebenfalls im Untergeschoss befindende Garage Nr. 16 des Aufteilungsplanes. Die WEG besteht aus insgesamt 16 Miteigentumsanteilen.
Die Wohnfläche der angebotenen Eigentumswohnung beträgt lt. Teilungserklärung ca. 68 m². Das Objekt verfügt über die Küche, das Badezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer, das offen gestaltete Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia sowie das ebenfalls offen gestaltete Kaminzimmer. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig, entweder für Singles oder ein Paar ohne Kinder geeignet. Die Belichtung ist gut. Zum Sondereigentum gehört die Garage und der Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Der Kellerraum ist von der Garage zugänglich.

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Jungferntal, im Stadtbezirk Huckarde. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt Luftlinie ca. 7 km in östlicher Richtung. Der Ortsteil Jungferntal wird überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Im südlichen Ortsgebiet befindet sich der bekannte Revierpark Wischlingen, mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Insgesamt handelt es sich um eine eher ruhige Wohnlage am Ende einer Stichstraße, die von einer Anliegerstraße abzweigt. Allerdings ist die Nähe zur BAB A 45 anzumerken, die nur ca. 50 m entfernt vorbeiführt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Jungferntalstraße, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindungen an das Autobahnnetz BAB A 45 am Autobahnkreuz Dortmund-Hafen und die autobahnähnlich ausgebaute Mallinckrodtstraße, erreichen sie nach einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten. Der Flughafen Dortmund liegt in östlicher Richtung auf der anderen Seite des Dortmunder Stadtgebietes.

Die Aussenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.net *

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