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Daten

Größe: 77 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 94400 €, Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1978
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiekennwert: 101,6 kWh/(m²*a)


Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine bezugsfreie, allerdings noch nicht geräumte, im zweiten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung. Aus diesem Grund sind auch keine Innenfotos veröffentlicht. Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1978 errichtet, es ist vollunterkellert und Bestandteil einer Wohnanlage mit drei Wohnhäusern und einem Garagenhof. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum und die Garage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 77,11 m². Das Objekt verfügt über die Küche, das Kinderzimmer, das innenliegende Badezimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Der Boden im Bereich des Flures, der Küche und des Badezimmers ist durchgehend gefliest. Die übrigen Räume verfügen über Echtholzparkett, tlw. in Fischgrätenoptik. Der Grundriss und die Belichtung der Wohnung sind zeitgemäß. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für eine Familie mit Kind. Im Keller des Hauses befinden u. a. eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen, im Stadtbezirk Hörde. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt Luftlinie ca. 8 km in nordwestlicher Richtung. Holzen befindet sich an der Stadtgrenze zu Schwerte. Im Ortsteilzentrum, im Kreuzungsbereich der Kreisstraße mit dem Heideweg, sind alle Möglichkeiten der Nahversorgung von Geschäften über Ärzte und Apotheken vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage im Stadtteilzentrum. Die nächsten Haltestellen des ÖPNV befinden sich direkt vor Ort. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist durchschnittlich. Die Anbindungen an das Autobahnnetz (A 1 und A 45) am bekannten Westhofener Kreuz, erreichen sie nach einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten. Der Flughafen Dortmund liegt knapp 10 km in nordöstlicher Richtung.

Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.net *

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Tel. +49 2331 3560691
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