Großes Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus, Laden und Pferdekoppel

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 5.529 m² großes Grundstück mit einem Grünflächenbereich, der derzeit als Pferdekoppel genutzt wird. Die Bebauung besteht aus einem um 1983 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Pferdestall mit 5 Boxen und einem um 1976 erbauten Nebengebäude mit Ladenfläche. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 129 m² Wohnfläche sowie 81 m² Nutzfläche. Im straßenseitig gelegenen und von dort aus auch zugänglichen Nebengebäude stehen weitere 158 m² Nutzfläche zur Verfügung, derzeit aufgeteilt in Laden- und Arbeitsraum sowie Sanitärbereich. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der bestehende Sanierungsbedarf wurde durch einen Sachverständigen bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt. Weitere Informationen sind im vorliegenden Verkehrswertgutachten aufgeführt.

Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im östlichen Teil des Landkreises Anhalt Bitterfeld, sie hat ca. 39.000 Einwohner und ist die größte Stadt des Landkreises, der sich im südöstlichen Teil des Bundeslandes Sachsen Anhalt erstreckt. Das Grundstück liegt im nördlichen Teil des Altstadtgebietes. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 184 sind die Städte Dessau Roßlau sowie Delitzsch in ca. 20 km zu erreichen. Die Autobahn A9 ist ca. 16 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beläuft sich auf 142.000 €. Ein Erwerb ist im Versteigerungsverfahren vorbehaltlich höherer Gebote voraussichtlich ab 142.000 € provisionsfrei möglich

Gern prüfen wir Sie auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine entsprechende Anfrage.

Bei Fragen - auch zum Thema Immobilienerwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung - stehe ich Ihnen telefonisch unter 03329-690280 gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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