Zwang: Renditestarke und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steele

Daten

Energie-Ausweis:

Selbst einziehen oder als renditenstarke Investition nutzen? Die Frage stellt sich bei dieser provisionsfrei angebotenen 2-Zimmer-Wohnung im gefragten Stadtteil Steele.

Eine Gasetagenheizung, separate Wasseruhren, TV-Satelligenempfang senken die Nebenkosten deutlich. Die Treppenhaussäuberung und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder steigen den Komfort.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von rd. 64 qm mit Loggia und Keller. Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche sowie der Flur und das Bad sind zweckmäßig geschnitten.

Das Eigentum (WE 12A) befindet
sich im dritten Obergeschoss und repräsentiert rd.
56/1.000 Miteigentumsanteile (5,6 Prozent).

Die Böden bestehen aus Textilbelag, Laminat und
Fliesen. Wände und Decken sind verputzt, tapeziert und gestrichen.
In Küche und Bad sind Fliesenspiegel
angebracht. Die Badmöblierung besteht aus Wanne,
Toilette sowie Waschbecken und einem Anschluss für
die Waschmaschine.

Die Fenster sind aus Holz mit
Themropane-Verglasung und Kunststoffrollläden.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 18
Wohnungen und zwei Garagen. Das gepflegte
Mehrfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre als
einspänniges, fünfgeschossiges, unterkellertes Gebäude erbaut.

Die Immobilie wurde 1997 in Wohneigentum
aufgeteilt. Im Keller sind neben den Mieterräumen auch eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.
Das Eckgrundstück ist rd. 470 qm groß.

Das Grundstück befidet sich in einer ruhigen Lage an
einer Seitenstraße im Stadtteil Essen-Steele, Es handelt
sich um eine gefragte und nachhaltig vermietbare Lage.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite
überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird
ausgeschlossen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im
Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen
Amtsgericht möglich.

Für Zwangsversteigerungen
entfällt die Notwendigkeit der Vorlage eines
Energieausweises.