Vermietete Maisonette - Wohnung mit Balkon und Hobbyraum in Heiligensee

Daten

Energie-Ausweis:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das tagesbelichtete Souterrain des 1998/99 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Diele, ein Flur, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Von der Diele führt eine Holztreppe in das Souterrain, das als Hobbykeller deklariert, aber auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Hier befinden sich ein zweites Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 118 m², davon entfallen ca. 78 m² auf das Erdgeschoss und weitere 40 m² die Hälfte auf das Souterrain. Die Fußböden sind mit Laminat und Teppich versehen. Weiterhin besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist direkt vom Souterrain aus zugänglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 660 € zzgl. 51,13 € für den Stellplatz.

Heiligensee ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Reinickendorf und befindet sich im Nordwesten der Hauptstadt. Der Ortsteil mit rund 17.900 Einwohnern liegt eingebettet zwischen der Havel und dem Tegeler Forst und bietet ein natur- und wasserreiches Umfeld. Trotz der Randlage besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den ca. 650 m entfernten S-Bahnhof Berlin-Heiligensee sowie die Autobahn A 111 mit Anbindung an den Stadtring A 100 sowie den Berliner Ring A 10. Einkaufsmöglichkeiten sowie Buslinien sind entlang der nahe gelegenen Ruppiner Chaussee vorhanden.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beläuft sich auf 258.000 €. Ein Erwerb ist im Versteigerungsverfahren, vorbehaltlich höherer Gebote, bei einem gebot ab 235.000 € provisionsfrei möglich.
Für Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerung stehe ich Ihnen telefonisch unter 03329-690 28 14 jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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