Immer in Ihrer Nähe:
DIE IBFELDT BÜROS
deutschlandweit.


Kundenmeinungen
So urteilen unsere Kunden!

IMMOBILIEN-SUCHE
Alle unsere aktuellen Immobilien im Überblick.
» zur Suche

Daten

Größe: 244 qm, 7 Zimmer, Balkon, Garten, Preis: 357600 €, Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiekennwert: 195,9 kWh/(m²*a)


Bei der ersten Wohnung mit der Teileinheit 1, handelt es sich um eine bezugsfreie sehr repräsentative Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1978 errichteten, vollunterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäudes mit ausgebauten Dachgeschoss und drei Garagen. Die Wohnfläche der Wohnung TE 1 beträgt inkl. der Terrasse (25 %) ca. 166 m². Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, das große Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche, die Speisekammer, die Garderobe sowie zwei Flure und eine Diele. Im Wohnzimmer wurde ein offener Kamin verbaut. Zum Sondereigentum gehören sechs Räume im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, mit großer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Der Kaufpreis dieser Einheit beträgt 230.000 €. Dieser Wohnung zugeordnet ist die übergroße Garage Nr. 5 mit Zugang zum Garten. Der Kaufpreis beträgt 8.000 €.
Bei der zweiten Wohnung mit der Teileinheit 3 handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, rechts. Zum Sondereigentum gehört der Kellerraum Nr. 3 des Aufteilungsplans. Die Wohnfläche beträgt inkl. des Balkons ca. 78 m². Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, das Badezimmer, die Küche, den Flur, den Abstellraum sowie den Balkon. Die Wohnung ist gut geschnitten und genügt heutigen Ansprüchen. Die Nettokaltmiete beträgt 550 €. Der Kaufpreis dieser Einheit beträgt 110.000 €. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen unterschiedlicher Größe, mit Kaufpreisen von 4.600 € und 5.000 €. Ein Paketverkauf wird angestrebt, ist aber nicht Bedingung. Der Gesamtmiteigentumsanteil des Pakets beträgt 531 von 1.000.

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Asseln, im Stadtbezirk Brackel. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt ca. Luftlinie 10 km in westlicher Richtung. Der Stadtteil Asseln hat ca. 8.800 Einwohner. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von nur 1 km. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle der Stadtbahnlinie U 43 liegt am Asselner Hellweg und ist nur ca. 500 m entfernt. Die nächste S-Bahnlinie befindet sich wie der Ortskern in einer Entfernung von ca. 1 km. Die Anbindungen an das Autobahnnetz (A 44 und A1) und die Bundesstr. 236 erreichen Sie nach einer Fahrtzeit von 5 bis 10 Minuten. Der Flughafen Dortmund ist ca. 5 km entfernt.

Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass das Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.

* Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331 3560691 * hagen@IBFeldt.net *

Über 300 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!


Kontakt


Anfrage senden Drucken

Hr. Michael Niemann
Tel. +49 2331 3560691
Fax +49 2331 3560692
Rohrstraße 10
58093 Hagen