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58089 Hagen

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*PROVISIONSFREI + GÜNSTIG* Zwei gew. verm. Wohnungen in einem MFH mit fünf Parteien, Wehringhausen


Daten

Größe: 145 qm, 6 Zimmer, Preis: 94400 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Die zwei angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (TE 1) und im ausgebauten Dachgeschoss (TE 5) eines ca. 1920 in massiver Bauweise errichteten Fünffamilienhaus. Das Objekt wurde 2008 nach WEG aufgeteilt, danach wurden die Bäder, die Fußböden und die Heizung erneuert. Beide Wohnungen sind gewerblich vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit der Teileinheit 1 (MEA 184,58/1.000) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein Hauswirtsraum von ca. 7 m² und ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 520 € im Monat zzgl. 100,00 € VZ für die Betriebskosten (ohne HK). Die Nebenkosten liegen bei 81,10 € lt. WP ohne Heizkosten. Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten, verbleibt ein Überschuss von 409,67 € € monatlich.
Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit der Teileinheit 5 (MEA 163,63/1.000) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Diese teilt sich auf in drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein Kellerraum (16 m²) gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 422,50 € im Monat zzgl. VZ 100,00 € für die Betriebskosten. Die Nebenkosten liegen bei 72,18 € lt. WP ohne Heizkosten.
Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten, verbleibt ein Überschuss in Höhe von 321,65 € monatlich.

Die Immobilie befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie private wie öffentliche Einrichtungen sind bequem per Fuß erreichbar. Das gleiche gilt für den ICE-Hauptbahnhof und die Hagener Innenstadt. In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen sie mit dem KFZ an die Anschlussstellen der A 1, der A 45 und der A 46.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagen@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de


Kontakt


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Hr. Michael Niemann
Tel. +49 2331 3560691
Fax +49 2331 3560692
Rohrstr. 10
58093 Hagen