Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit 9,05 % Mietrendite

Daten

Größe: 195 qm, Grundstück: 687 qm, 12 Zimmer, Preis: 120000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%.

---

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich ein Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz. Die Immobilie wurde 2010/16 komplett saniert, unter anderem neuer Verputz, Einbau einzelner Gasheizungen, Fenster, Türen und Bäder. Zudem fand 2011 der Ausbau inkl. Dämmung des Dachgeschosses statt. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen. Im Jahre 2016 wurden die Hausanschlüsse und die Wärmedämmfassade erneuert. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 195 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 105 m². Beide Wohneinheiten sind seit 2012 vermietet.

Die Gemeinde Ausleben befindet sich zwischen der Stadt Oschersleben und dem niedersächsischen Schöningen. Durch die nahegelegene Bundesstraße 245 sind z. B. Städte Oschersleben, Halberstadt und Helmstedt gut zu erreichen. Die Anbindung zur Bundesautobahn 2 liegt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt 20 km entfernt. Die Immobilie selbst befindet sich im Ortsteil Ottleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sowie eine Kindertagesstätte und weitere Dienstleistungsunternehmen sind in Ausleben vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!