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02943 Boxberg

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Gepflegtes Anwesen mit 3 Wohneinheiten - eine Wohnung bezugsfrei!


Daten

Größe: 320 qm, Grundstück: 1567 qm, 8 Zimmer, Preis: 239000 €, Provision: 5,95% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiekennwert: 299,6 kWh/(m²*a)


Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1.567 m² großes, gepflegtes Grundstück, das mit einem um 1920 errichteten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Nebengelass bebaut ist.
Das Haus verfügt über drei, in sich abgeschlossene, Wohneinheiten (nicht nach WEG geteilt). Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit vom Eigentümer genutzte Praxisräume. Die darüber liegende, bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², aufgeteilt in einen geräumigen Flur, vier Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die vom Eigentümer bewohnte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² mit einem großzügigen Wohnessbereich und einem Badezimmer mit integrierter Sauna. Praxisbereich und Dachgeschoß würde der Eigentümer bei Verkauf gerne weiter zur Miete nutzen.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Öl.

Das Nebengelass mit drei angebauten Garagen dient als Werkstatt und Abstellraum und verfügt über einen ausbaufähigen, ca. 68 m² grossen Dachboden.

An die Immobilie angrenzend kann optional auch ein ca. 663 m² grosses Baugrundstück mit erworben werden.

Die Immobilie befindet sich in Klitten, einem Ortsteil der rund 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde Boxberg / OL im Landkreis Görlitz, im Einzugsbereich des Erholungsgebietes Bärwalder See. Die Städte Görlitz und Spremberg liegen etwa 40 km entfernt, die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. einer Autostunde erreichbar. Eine Verkehrsanbindung ist über die etwa 20 km entfernt verlaufende Autobahn A 4 (Dresden - Görlitz) sowie einen fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind teilweise im Ort oder den angrenzenden Gemeinden vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Fr. Johanna Pabst
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf