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47228 Duisburg / Bergheim

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Drei Wohlfühloasen in kleinem Mehrfamilienhaus in Bergheim


Daten

Größe: 92,18 qm, 3 Zimmer, Balkon, Preis: 125000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 2002


In einer grünen Oase profitieren Sie von individuellen Wohnlösungen in diesem liebevoll geplanten Architektenhaus. Die lediglich sechs Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über clevere, moderne Grundrisse, Terrassen oder großzügige Balkone.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Das bedeutet, dass Sie dieses nicht erwerben, sondern einen jährlichen Erbpachtzins zahlen.

Die Fußbodenheizung oder die Energie sparende Solaranlage sind kleine Details für das eigene Wohlbefinden – oder die langfristige Zufriedenheit der Mieter.

Vom Apartment bis zur gesamten ersten Etage oder einer schicken Maisonettwohnung mit unverbaubarem Ausblick finden Sie hier solides Eigentum in ruhiger, guter Lage auf einem großen Grundstück in Bergheim.

Wir bieten dieses außergewöhnlichen Immobilien provisionsfrei an.

Erwerbbar sind diese Wohnungen auf dem Wege des freihändigen Verkaufs oder der anberaumten Zwangsversteigerung.

Zum Kauf stehen:

1. OG Links – WE 3, 2-Zimmer-Apartment, Vermietet
54,44 m² Wohnfläche, Verkehrswert 74.900 €

1. OG Rechts – WE 4, 3 Zimmer-Wohnung, Bezugsfrei
92,18 m² Wohnfläche, Verkehrswert 125.000 €

2. OG Links – WE 5, 3 Zimmer-Maisonette-WohnungBezugsfrei
81,25 m² Wohnfläche, Verkehrswert 111.000 €


Das 691 Quadratmeter große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück.

Moerser oder Bergheimer? Das ist die Frage bei den Bewohnern dieses Hauses. Zwar befindet sich die Immobilie im Stadtgebiet des Ortsteils Bergheim – aber das Lebensgefühl, die Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen ziehen die Mieter und Eigentümer eher ins beschauliche Moers als in die Rheinmetropole: Zumal die Stadtgrenze nur 300 Meter entfernt ist.

In diesem Wohngebiet finden Sie zumeist eine ein- und zweigeschossige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Am Ende des Wohngebietes schließt sich das Erholungsgebiet Schafheim mit dem Bergsee und dem Heiligen Berg an.
Zur anderen Seite erreicht man schnell den Essenberger Bruch, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

Es handelt sich um eine gute, nachhaltig vermietbare Wohnlage.

Angebot freibleibend. Erwerbsbar im freihändigen Verkauf oder in der Zwangsversteigerung.

Alle Angaben aus dritter Hand. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.


Kontakt


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Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Graf-Recke-Str. 19
40239 Düsseldorf