Wohnhaus mit Gaststätte

Daten

Energie-Ausweis:

PROVISIONSFRE + GÜNSTIGI!!! Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in W-Elberfeld

Das Dreifamilenhaus mit zusätzlicher Gaststätte im Erdgeschoss wurde vor 1918 errichtet. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt lt. Gutachten 907 €. Die Gasstätte im Erdgeschoss mit einer Nutzflche von ca. 61 m² ist seit Jahren leerstehend. Ein Umbau zu einer Wohnung mit separatem Eingang wäre eine Alternative. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben jeweils eine Nutzfläche von ca. 63 m². Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Alle drei Wohnungen verfügen über drei Zimmer, die Diele, die Küche und das Badezimmer. Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich der Hausanschlussraum, der ehemalige Bierkeller, die Damen- und Herrentoilette sowie weitere Kellerräume für die Mieter. Die Fassade des Erdgeschosses ist verklinkert und ab dem 1. Obergeschoss mit Kunstschieferplatten verkleidet. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und tlw. Warmwasser versorgt. Ansonsten übernehmen dezentrale elektrische Durchlauferhitzer der Warmwasserversorgung.

Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage ca. 2 km nördlich des Stadtteilzentrums Elberfeld-Mitte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie private oder öffentliche Einrichtungen sin bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Kaiser-Wilhelm-Hain mit seinen zwei Spielplätzen quasi direkt vor der Haustür. Die Bundesautobahn A 46 erreichen Sie nach einer Fahrtzeit von ca. 2 Minuten und der Wuppertaler Hauptbahnhof ist auch nur gut 2 km entfernt.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
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