Vermieten oder selbst einziehen? Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnunng in Borbeck

Daten

Energie-Ausweis:

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Die gerade sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie besteht auf rd. 78 Quadratmeter Wohnfläche aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem kleinen Wannenbad, einer kleinen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner, einem großzügigen Flur sowie einem Kellerraum.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss. wurde im Jahr 2019 grundlegend saniert.

-Neue Elektroinstallation
-Modernes E-Heizungssystem von Stiebel-Eltron (kein Nachtspeicher)
-Neue Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung
-Neues Klicklaminat in allen Räumen
- Bad gefliest und mit Tageslicht
-Wände und Decken gespachtelt und tapeziert oder gestrichen

Die Wohnung ist trotz der verkehrsgünstigen Lage ruhig und sehr hell zu allen Seiten. Die gegenüberliegenden Häuser sind angenehm weit entfernt.


Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt (Hausmeister vorhanden) und verfügt auf rd. 650 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche über acht Wohnungen und ein kleines Kiosk.

Die Bauweise entspricht den typischen Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1956 mit Stahlbetondecken, Kellerboden aus Beton mit Estrich, Dachkonstruktion aus Holz mit Tonpfannen, Stahltreppe mit Fliesen und Handlauf, Thermopanefenster aus Kunststoff.

Es wird durch die Eigentümer laufend in Stand gehalten.

Treppenhaus und Keller sind tadellos. Es ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Die Klingel- und Briefkastenanlage ist ebenfalls in tadellosem Zustand. Im Jahr 2004 wurde an der hinteren Fassade eine Wärmedämmung aufgebracht.

Die Immobilie befindet sich in mittlerer, nachhaltiger Wohnlage im Essener Stadtteil Borbeck-Mitte. In unmittelbarer Nähe liegt das das Krankenhaus Augustiunsstift und eine schöner Park.

Wir sind im Rahmen eines Maklergemeinschaftsauftrages für die Inserierung verantwortlich. Den Maklervertrag sowie die Durchführung von Besichtigungen werden Sie mit unserem Partner aus- und durchführen.

Alle Daten wurden uns aus dritter Hand zur Verfügung gestellt. Wir weisen deshalb darauf hin, dass wir für die Angaben keine Gewährleistung übernehmen können.