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04157 Leipzig

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Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung


Daten

Größe: 72,25 qm, 2 Zimmer, Balkon, Preis: 189000 €, Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1926


Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Haus selbst verfügt über vier Vollgeschosse, Keller und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2003 grundlegend saniert. Seitdem ist sie vermietet, aktuell für 546,85 € kalt. Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein zwei Abstellkammern. Der sonnige Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Man hat einen herrlich grünen Blick in den Hof/Garten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum der zu Abstellzwecken genutzt werden kann.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Stadtviertel Gohlis zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig aus. Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. In direkter Nähe befindet sich das Einkaufszentrum „Gohlis- Arkarden“. Durch eine Autobahnzufahrt, den Hauptbahnhof und den Flughafen ist Leipzig infrastrukturell gut erschlossen und auch von außerhalb leicht erreichbar.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


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Hr. Uwe Schmidt
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf