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14554 Seddiner See / Neuseddin

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In 35 Minuten zum Ku'damm: Charmantes Reihenendhaus mit Kaminofen, Garage und großem Garten


Daten

Größe: 133 qm, Grundstück: 735 qm, 5 Zimmer, Preis: 398000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 3,48%.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1920 errichtetes voll unterkellertes Reihenendhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem 735 m² großen Grundstück. In den Jahren 2000 bis 2001 wurde das Haus kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, modernen Wohnkompfort mit dem ursprünglichen Charme des Hauses zu kombinieren. So sind das Treppengeländer aus Holz sowie der Dielenboden im gesamten Haus vollständig aufgearbeitet worden. Das Bad im Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben der Gaszentralheizung sind das Wohnzimmer und das Dachgeschoss zusätzlich mit einem Kaminofen beheizbar.

Der mit einem großen Teich angelegte Garten kann mit Regenwasser aus einer 3000 Liter fassenden Zisterne bewässert werden. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein weiterer Stellplatz, ein Fahrradabstellraum sowie ein Unterstand für Brennholz

Neuseddin ist ein Ortsteil der Gemeinde Seddiner See im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ort liegt in waldreicher Umgebung im Naturpark Nuthe-Nieplitz unweit des Großen Seddiner Sees und der Städte Potsdam (15 km) und Berlin (20 km). Die Gemeinde mit seinen insgesamt ca. 5000 Einwohnern erstreckt sich über rund 14 km². Neuseddin ist der größte Ortsteil der Gemeinde. Durch die sehr gute Infrastruktur ist Neuseddin ein beliebter Wohnort für junge Familien. Im Ort befinden sich eine Kita, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Fleischerei etc.), Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden. Auch für Berufspendler ist Neuseddin durch seine sehr gute Verkehrsanbindung strategisch gut gelegen. Mit dem Auto gelangen Sie durch die nur 3 km entfernte Autobahnauffahrt Ferch (A 10 - Berliner Ring) in 35 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sind die Städte Potsdam und Berlin in ca. 30 Minuten schnell zu erreichen. Beste Voraussetzung zur Naherholung bieten die großen Waldflächen rund um den Ort und der ca. 2 km entfernte Seddiner See mit seinen öffentliche Bademöglichkeiten und einem Bootsverleih.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Kontakt


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Fr. Germaine Schoek
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf