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37574 Einbeck / Opperhausen

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Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen


Daten

Größe: 338 qm, Grundstück: 609 qm, 14 Zimmer, Preis: 89700 €, Provision: 4,76%

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1895
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. Im vorderen Teil des Hauses sind eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² vorhanden. Diese beiden Wohnungen können, wenn Sie die Immobilie teilweise oder ganz selbst nutzen möchten, auch zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im mittleren Teil der Immobilie. Diese haben jeweils ca. 75 m². Im hinteren Teil des Hauses sind zwei Garagen und Abstellräume vorhanden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier kann ggf. eine weitere Wohnung entstehen.

Bei einer Kaltmiete von 3,- €/m² kommt man auf eine Jahresnettokaltmiete von 12.168 €. Dies ergibt eine Rendite von rund 13%

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Opperhausen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Einbeck. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Schulen und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im 13 km entfernten Einbeck oder im 6 km entfernten Bad Gandersheim vorhanden. Die Autobahn A7 / Auffahrt -Echte ist rund 7 km Entfernung. Eine Bushaltestelle der Linien 263 (Greene, Kreiensen, Orxhausen) und 264 (Bad Gandersheim, Kalefeld, Echte) ist fußläufig erreichbar.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
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Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de


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