PROVISIONSFREI!!! Sehr günstiges Wohn- und Geschäftshaus in Dümmlinghausen

Daten

Energie-Ausweis:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde wahrscheinlich im Jahr 1933 auf einem 1.467 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1960 wurde im hinteren Teil die Kegelanlage errichtet, die in der Folge als Lagerraum diente. Das Objekt ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume mit Unterteilungen. Das Erdgeschoss wurde als Ladenlokal mit vier Verkaufsräumen genutzt. Es befinden sich hier ebenfalls das Treppenhaus, die WC-Anlage, der Heizungsraum und das Lager im Flachdachanbau. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Größen von 102 m² und 53 m². Die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss weist eine Größe von 90 m² auf. Das Haus ist seit längerer Zeit nicht genutzt und sanierungsbedürftig. Der Bodenwert beträgt 66.286 €.

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil des Gummersbacher Ortsteiles Dümmlinghausen. Im Ortsteil mit ca. 1.100 Einwohnern befinden sich einige Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Tankstelle. In der nur ca. 2 km entfernten Ortschaft Derschlag befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Das Zentrum von Gummersbach mit Geschäften für den mittelfristigen Bedarf und öffentlichen sowie privaten Einrichtungen, erreichen Sie nach einer Fahrtzeit von knapp 10 Minuten. Die Entfernung zur nächsten Anscghlussstelle der BAB A 4, Reichshof/Bergneustadt, beträgt ca. 7 km.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
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