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01983 Großräschen

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Für Kapitalanleger: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus südlich Cottbus


Daten

Größe: 352 qm, Grundstück: 2589 qm, 1 Zimmer, Preis: 329000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 175,43 kWh/(m²*a)


Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.589 m² großes Grundstück, das mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 sowie zwei Nebengelassen und zwei kleineren Schuppen bebaut ist. Die Nebengebäude stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Das 2008 kernsanierte Wohnhaus verfügt über 8 vollvermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 44 m², aufgeteilt in einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

2013 wurden die wetterseitige Giebelfassade und das Dach gedämmt, die Deckung erneuert und, in Vorbereitung eines weiteren Ausbaus, neue Fenster eingesetzt. Nach Eigentümerangabe ist ein Dachausbau für zwei weitere Wohnungen möglich.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas.

Die Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt von Großräschen, im Landkreis Oberspreewald - Lausitz des Landes Brandenburg, etwa 30 km südwestlich von Cottbus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 96 und den ca. 7 km entfernten Autobahnanschluss an die A 13 (Berlin - Dresden) gegeben. Des weiteren verfügt die Stadt über einen Regionalbahnanschluss Richtung Senftenberg / Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind ebenso in der Stadt vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Fr. Johanna Pabst
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf