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32423 Minden / Leteln

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Zweifamilienhaus auf gewachsenem Grundstück


Daten

Größe: 144 qm, Grundstück: 771 qm, 6 Zimmer, Preis: 199000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 144 m². Die Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse und die Wohnung im Dachgeschoss einen Balkon.

Das Wohnhaus ist 1966 in Massivbauweise erbaut und 1968 um einen Windfanganbau und eine Garage ergänzt worden. Etwa 2009 sind die Bäder und Elektroleitungen teilweise modernisiert worden.Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1990 und muß gemäß Energiesparverordnung in 2020 erneuert werden.

Der im Dachgeschoss zu Wohnflächen ausgebaute Raum mit WC (28 m²) darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Insofern liegt eine Verfügung der Stadt vor.

Im Keller des Hauses befinden sich neben Kellerräumen die Waschküche, der Heizungsraum und das Heizöllager mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern. Der Zugang ist entweder über das Treppenhaus oder die Außentreppe möglich.

Am Haus besteht Renovierungsbedarf.

Die nordhein westfälische Stadt Minden im Landkreis Minden-Lübbecke besteht aus 19 Stadtbezirken, zu denen auch der Bezirk Leteln Aminghausen mit seinen rund 3.150 Einwohnern gehört. Der Stadtteil Leteln ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zum Wasserstraßenkreuz Minden, also die Weser und der Mittellandkanal, erhöhen den Reiz der Lage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leteln.

Die Bundesstraße 482 liegt nur 3 km vom Objekt entfernt. Die B 482 führt von Niedersachsen (Leese) direkt zur Bundesautobahn A2, Anschlußsstelle Porta Westfalica (14 km). Bis zur Einkaufszone in der Mindener Innenstadt sind es mit dem Fahrrad gerade einmal 4 km.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Alte Rathausstraße 24 / 30880 Laatzen
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de


Kontakt


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Fr. Gudrun Hillmann-Klobasa
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Fax +49 511 87650629
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