Ihr neuer Firmensitz in bester Lage - Neuwertige Mehrzweckhalle mit hochwertigem Büroanbau

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.500 m² großes Gewerbegrundstück mit einer modernen, beheizbaren Mehrzweckhalle nebst angeschlossenem Bürotrakt und einem Verkaufspavillon. Der Gebäudekomplex wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m² mit schwerlasttauglich gepflastertem Boden und ist über zwei Sektionaltore befahrbar. Ein Teilbereich ist mit einem Hochregallager und einem kleinen Raumabteil ausgestattet, welches als Werksbüro oder Umkleide genutzt werden kann.

Angeschlossen an den Hallenbereich erstreckt sich ein zweigeschossiger Bürotrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 383 m². Der Anbau bietet gehobene Ausstattung, funktionionelle Grundrisse und gute Beleuchtung. Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentativer Empfangsbereich, zwei Büroräume, eine Teeküche sowie Sanitäreinrichtungen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Büroräume, ein großzügiger Besprechungsraum und ein Umkleidebereich nebst Sanitäreinrichtungen vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die Außenanlagen sind teilweise befestigt. Das Gelände ist komplett eingezäunt und alarmgesichert.

Ob Lager, Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Ihren neuen Firmensitz.

Werder (Havel) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort direkt vor den Toren von Berlin und Potsdam. Die Kleinstadt mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig unweit von Berlin, Potsdam und Brandenburg an der Havel. In Werder fällt der Blick stets auf Wasser: Gewässer wie der Glindower See, Großer Plessower See und Zernsee sowie ein Teil der Havel umsäumen das Stadtgebiet. Eine Nahverkehrsanbindung ist durch regelmäßige Buslinien sowie durch einen Regionalbahnhof gegeben.

Die angebotene Immobilie gehört zu einem sehr gut angebundenen Gewerbegebiet. Bis zur Autobahn A10 sind es nur ca. 2 km. Hierüber erreicht man die Anschlussstellen zu den Autobahnen A2 (Strecke Magdeburg-Hannover-Dortmund), A9 (Strecke Halle-Leipzig-Nürnberg) sowie A24 (Richtung Hamburg) binnen weniger Minuten. Bis zum westlichen Berliner Stadtrand sind es ca. 37 km.

Das Gewerbegebiet ist in den 1990er Jahren entstanden, wurde seit 2000 stark aufgewertet, weiterentwickelt und um eine angrenzende Wohnsiedlung mit gehobenem Standard ergänzt. Im Laufe der Jahre haben sich hier unterschiedlichste Unternehmen angesiedelt. Ein attraktiver Gewerbestandort mit positiver Dynamik.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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