Kapitalanleger aufgepasst: vermietete Büroeinheit im Wohn- und Geschäftshaus

Daten

Netto: 54 qm, Preis: 39800 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 177 kWh/(m²*a)

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Das Teileigentum befindet sich im Erdgeschoss eines vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Die WEG verfügt über insgesamt 11 Einheiten. Das Gebäude wurde 1920 als Industrieellenvilla errichtet. In den Jahren 1993/94 erfolgte eine umfassende Sanierung. Unter anderem wurden das Dach, die Fassade, die Fenster und die Heizung erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Auerbach gilt als Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die ca. 20.000 Einwohner starke Stadt besticht durch einen historischen Stadtkern und ist mit Ihrer Höhenlage von 500m malerisch in die vogtländische Landschaft eingebunden. Erholungsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel im neu angelegten Hofaupark, der sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum befindet. Durch Auerbach führt die Bundesstraße B169, deren Anbindung zur Autobahn A72 optimal für Pendler ist.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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