Doppelhaushälfte im Grünen mit Potential

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 689 m² großes Grundstück, dass mit einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 bebaut ist. Das voll unterkellerte, umfassend renovierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m², aufgeteilt in ein Erd- und ein Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein WC und eine ca. 12 m² große Veranda. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und ein Abstellraum.
Der Keller ist teilweise tagesbelichtet und umfasst den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Die Immobilie befindet sich in Kleinmachnow, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark des Landes Brandenburg, unmittelbar an der südlichen Berliner Stadtgrenze. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 14 km erreichbar.
Die Gemeinde gehört zu eine der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland, geprägt von altem Baumbestand, Villen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind in der Gemeinde vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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