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Daten

Größe: 134,45 qm, 5 Zimmer, Preis: 338000 €, Provision: Käufercourtage 5,22%, incl. der ges. Umsatzsteuer.

Eigennutzung + Kapitalanlage auf einer Etage

Sie haben hier die Möglichkeit auf der zweiten Etage eine bezugsfreie Zweizimmer-Wohnung (rd 63 qm) sowie eine daneben liegende vermietete Dreizimmer-Wohnung zu erwerben.

Zu den Wohnungen gehören ein kleiner Stellplatz im Hof sowie eine Garage im Hof.

Beide Wohnungen verfügen über hohe Räume, einen gefälligen Grundriss und eine gute Ausstattung mit Parkett, gefälligen Fiesen und den klassischen Türen mit Glaseinsätzen. Die Bäder verfügen über Fenster.

Die vermietete Wohnung wurde vor der Vermietung 2018 kernsaniert. Die bezugsfreie Wohnung ist renoviert.

Die Nettokaltmiete beträgt aktuell rd. 8.880 Euro, was einer Nettomiete von rd. 9,55 Euro pro Quadratmeter entspricht.

Die Immobilie wurde 1951 erbaut, laufend im Schuss gehalten und wird mit bequemer Fernwärme beheizt. Die Immobilie ist gesplegt und wird gut und sparsam verwaltet. Warmwasser wird über Moderen Durchlauferhitzer bereit gestellt.

Sie wohnen dort, wo Rüttenscheid am vielseitigsten ist: in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Amtsgericht mit exzellenten Verkehrsverbindungen (ÖPNV und A52), Einkaufsmöglichkeiten, Museen und den Grugapark in der Nähe.

Angebot freibleibend. Alle Informationen stammen aus dritter Hand. Deshalb können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Wegen Besichtigungsterminen wird sich unser Partnermakler mit Ihnen in Verbinug setzen. Wir sind im Alleinauftrag in Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts tätig.

Kontakt


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Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Graf-Recke-Str. 19
40239 Düsseldorf