Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten + Nebengebäude

Daten

Größe: 280,39 qm, Grundstück: 679 qm, 10 Zimmer, Preis: 159000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%.

Energie-Ausweis:

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

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Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 679 m² großes Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und einem Nebengebäude, das als Werkstatt bzw. Schuppen genutzt wird.

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre aus- und umgebaut. Es verfügt über eine 2-Zimmer Wohnung sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Die vermietete Gesamtwohnfläche beträgt 280,39 m². Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.086,43 Euro netto kalt pro Monat.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in jeder Wohnung über eine eigene Gas-Therme.

Die Wohnhaus weist Unterhaltungsrückstand auf. Ferner besteht Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf.

Die angebotene Immobilie befindet sich im südwestlichen Teil des Landkreises Potsdam-Mittelmark in der Gemeinde Wiesenburg (Mark). Der kleine Ort mit ca. 4.300 Einwohner wird auch liebevoll "Perle des Flämings" genannt. Der Ort ist geprägt durch idyllische Landschaften mit Wiesen, Wäldern und kleinen Dörfern. Wiesenburg (Mark) ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Auffahrt Klein Mahrzens zur Autobahn A9 (Strecke Berlin-Leipzig) ist ca. 15 km entfernt. Hierüber ist die ca. 75 km entfernte Bundehauptstadt Berlin gut zu erreichen. Am Bahnhof Wiesenburg (Mark) verkehrt die Regional-Express-Linie RE 7 (Strecke Dessau–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt). Auch hierüber ist eine zügige Verbindung nach Berlin und Potsdam gegeben. Wiesenburg verfügt über notwendige Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Versorgungseinrichtungen sowie Dienstleister befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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