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13629 Berlin / Siemensstadt

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Kleines Paradies mitten in der Siemensstadt


Daten

Größe: 125 qm, Grundstück: 535 qm, 6 Zimmer, Preis: 399000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas


Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 535 m² großes Grundstück, das mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Baujahr 1975 bebaut ist. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Vonovia. Der monatliche Erbbauzins beträgt 972 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2068.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf 6 Zimmer, einem Bad, einer Küche, einem Flur und einem Hauswirtschaftsraum verteilen. Das Haus ist für eine Einzelzimmervermietung vorbereitet, wird jedoch beräumt übergeben.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Gas.

Das Objekt ist noch bis zum 20.06.2021 vermietet. Es wird bezugsfrei übergeben.

Siemensstadt ist ein Ortsteil im Osten des Berliner Bezirks Spandau. Er entstand durch die Neuansiedelung der Werke von Siemens & Halske und deren Tochtergesellschaft Siemens-Schuckert (SSW) mit den zugehörigen modernen Werkssiedlungen auf den Nonnenwiesen. Siemensstadt liegt zwischen dem Hohenzollernkanal (Teilstück des Berlin-Spandauer Schifffahrtskanals) im Norden, Charlottenburg-Nord im Osten, der Spree im Süden und Haselhorst im Westen. Der durch die Ringsiedlung verlaufende Jungfernheideweg stellt die Grenze zu Charlottenburg-Nord dar.

Der Ortsteil ist noch von weitläufigen Industrie- und Werksanlagen und durchgrünten Wohnsiedlungen geprägt. Über die Linie U7 der Berliner U-Bahn ist Siemensstadt mit der Berliner Innenstadt und der Spandauer Altstadt verbunden. Die Buslinien 123 und 139 tangieren den Ortsteil und stellen Direktverbindungen nach Berlin Hauptbahnhof und zum Zentralen Omnibusbahnhof her. Die zentrale Lage macht Siemensstadt zu einer beliebten Wohngegend. Der U-Bahnhof Siemensdamm liegt nur ca. 350 m entfernt, die Autobahn A100 und A111 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Nahversorger, Schulen, Kitas sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants, das Strandbad Junfernheide und der Wilhelm-von-Siemens Park befinden sich im unmittelbaren Umfeld und machen dieses Angebot besonders interessant.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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Kontakt


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Fr. Germaine Schoek
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf