Wohnen, Arbeiten und Stromerzeugung im Gewerbegebiet von Rosendahl-Darfeld

Daten

Energie-Ausweis:

Im Darfelder Gewerbegebiet "Nördlich der Höpinger Straße" bieten wir Ihnen folgende Gebäude und Anlagen zum Kauf an:

Das verklinkerte Wohnhaus in Winkelbauweise aus dem Baujahr 1971, mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Das Haus verfügt im Erdgeschoss über die großzügige Diele mit Zugang zum repräsentativem Wohnzimmer mit Esszimmer und Terrassenzugang. Weiterhin befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, die nach hinten ausgerichtete Küche, der zweite (hintere) Eingang mit Windfang sowie die Garderobe und das Gäste-WC im linken Teil, des nicht unterkellerten Hauses. Im rechten Trakt befinden sich von einem Verteilerflur abgehend vier Zimmer in Größen von 8 m² bis knapp 16 m². Am Ende des Verteilerflures befindet sich das Tageslichtdusch- und Wannenbad. Das Wohnhaus ist z. B. durch den Betriebsinhaber, Geschäftsführer, Werkstattleiter etc. zu nutzen.

Die übergroße gemauerte Garage mit Walmdach befindet sich links neben dem Wohnhaus. Die Nutzfläche beträgt knapp 22 m².

Die gemauerte und verklinkerte Gewerbehalle wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1974 erweitert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 833 m². Hiervon sind ca. 130 m² für Büro und Sozialräume, den Heizungsraum sowie die Lagerfläche ansetzbar. Die Halle verfügt über zwei Sektionaltore mit integriertem Personeneingang, die im Jahr 2010 erneuert wurden. An der linken Giebelseite kann ein weiteres Tor eingebaut werden. Die Dachneigung des Satteldaches beträgt acht Grad.

Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80 kWp und einem laufenden Vertrag bis 31.12.2029. Die PV-Anlage ist fernüberwacht. Beim Verkauf der mit 210.000 € eingewerteten PV-Anlage fällt zusätzlich USt an.

Mehrere kleine Hallen und Unterstellmöglichkeiten an der Nordgrenze, des gut 3.500 m² großen Grundstücks.

Die Gebäude befinden sich im Rosendahl-Darfelder Gewerbegebiet "Nördlich der Höpinger Straße". Rosendahl-Darfeld, mit seinen knapp 3.000 Einwohnern, befindet sich 14 km nordöstlich der Kreisstadt Coesfeld und 35 km nordwestlich von Münster. Die Wirtschaftsstruktur von Darfeld ist hauptsächlich durch die Landwirtschaft geprägt. Daneben existieren Betriebe aus der Chemie- und Baubranche sowie diverse Handwerksbetriebe. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Dies gilt ebenfalls für den Kindergarten und die Grundschule. Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz ( A 1, A 31 und A 43) befinden sich in Entfernungen zwischen 18 km und 33 km.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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