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Daten

Größe: 115 qm, Grundstück: 1628 qm, 5 Zimmer, Preis: 890000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1950
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 216,55 kWh/(m²*a)


Bei der angeboten Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.628 m² großes Grundstück, bebaut mit einem in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichteten, unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus sowie drei Nebengebäuden (eine große Garage mit Anbau, ein Bungalow und ein Schuppen). Etwas mehr als die Hälfe des großzügigen Grundstücks entfällt auf den rückseitigen, blickgeschützten Gartenbereich.

Das Wohnhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnbereiche – einer im Erdgeschoss und einer im ausgebauten Dachgeschoss. Die obere Etage wurde in der Vergangenheit als Gästeunterkunft genutzt. Alternativ bietet sich eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus an.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Windfang, einen Vorflur mit abgehendem Treppenaufgang zum Obergeschoss und die Räumlichkeiten des unteren Wohnbereiches - bestehend aus einer Diele, einer Küche, einem Tageslicht-Bad mit Dusche und drei Wohnräumen. Das Dachgeschoss umfasst eine Galerie, zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und eine kleine Dachkammer.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine um 1995 installierte Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Darüber hinaus steht für die Beheizung auch ein Brennofen zur Verfügung. Im Laufe der 1990er Jahre erfolgten am Wohnhaus weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsrückstand und Instandsetzungsbedarf. Einzelheiten können Sie unseren detaillierten Unterlagen entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.

Ein besonderes Wohngrundstück mit einer guten Basis zur Gestaltung Ihres neuen Domizils - in einmaliger Naturlage mit freiem Blick auf die Müritz!

Der rund 21.000 Einwohner zählende Kurort Waren (Müritz) befindet sich im Kreis Mecklenburgische Seenplatte des Landes Mecklenburg – Vorpommern. Durch diverse Bundesstraßen und die ca. 28 km entfernte Autobahn A 19 (Rostock-Wittstock) ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Waren liegt mit seinem Yachthafen direkt am größten deutschen Binnensee - der Müritz - sowie am Rande des „Müritzer Nationalparks“ und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Wassersport- und Wanderaktivitäten. Wer es gemütlicher mag, genießt eine Fahrt auf der Müritz mit dem nostalgischen Schiff Europa oder einen Bummel durch die gut erhaltene Altstadt. Waren verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sowie eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten.

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer der Müritz, das sich nur wenige Meter vor der Haustür erstreckt. Vom Grundstück aus genießen Sie freien Blick auf's Wasser und in eine kleine Ufer-Parkanlage, die zum Verweilen einlädt. Rückseitig haben Sie vom Grundstück aus direkten Zugang in ein weitläufiges Waldstück, das weitere Möglichkeiten für einen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten bietet. An der naheliegenden Haltestelle verkehren mehrmals täglich Buslinien des städtischen Nahverkehrs.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


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