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39443 Förderstedt / Atzendorf

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Kleiner Hof mit Wohnhaus, Stallungen, Garage, Schuppen und Gewächshäusern


Daten

Größe: 100 qm, Grundstück: 875 qm, 3 Zimmer, Preis: 55000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1920
Wesentlicher Energieträger:


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 875 m² großes Hofgrundstück mit einem zweigeschossigen, um 1920/30 in Massivbauweise errichteten, ehemaligen Bauernhaus und einem Nebengebäude mit Stallung und Schuppen sowie angebauter Garage. Im Gartenbereich befinden sich zudem Gewächshäuser und Kleintierstallungen.

Nach 1990 erfolgten Umgestaltungs- und vereinzelte Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung des Fassadenputzes, Einbau von Fensterrollläden, Erneuerung Bad / Sanitär mit Einbau eines E-Boilers für Warmwasser, Erneuerung der Innentüren und dezentralen Heizöfen, Renovierung der Wohnräume).

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich Lagerräume, die Hausanschlüsse sowie ein Raum mit Stallung und einem über Treppe zugänglichen Kriechboden. Die Nutzflächen dieses Geschosses betragen ca. 115 m².

Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Zur Verfügung stehen etwa 100 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Eingangsbereich, Diele / Flur, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Kammerabteil und ein weiteres kleines Zimmer. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Brennofen in der Küche; die Warmwasseraufbereitung mit einem Elektroboiler im Bad. Ein Erdgas-Anschluss ist vorhanden, so dass auch eine Umrüstung auf eine Gas-Heizung denkbar ist.

Es besteht Instandhaltungsrückstand und Sanierungsbedarf. Details können Sie unserem umfangreichen Fotopaket entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung stellen.

Atzendorf ist eine zur Stadt Staßfurt zugehörige Ortschaft mit rund 1.300 Einwohnern - im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt etwa 8 km nördlich von Staßfurt und 13 km westlich von Calbe (Saale) gelegen. Atzendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Neben Staßfurt sind über die Bundenstaße B71 auch die nächst größeren Städte Bernburg (ca. 19 km), Schönebeck (ca. 14 km) und Magdeburg (ca. 19 km) zügig zu erreichen. 8 km östlich von Atzendorf verläuft zudem die Bundesautobahn A14 (Strecke Magdeburg – Halle – Leipzig). Atzendorf verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Arzt für Allgemeinmedizin, eine Tankstelle und einen Bäcker. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische / kulturelle Angebote, Apotheken und weitere ärztliche Versorgung stehen in Staßfurt und den benachbarten Ortschaften wie Förderstedt und Löderburg zur Verfügung.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Hr. Uwe Schmidt
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf