Zwang: bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Daten

Energie-Ausweis:

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von rd. 124 m². Hier wurde die Wand zwischen zwei nebeneinander liegenden Wohnungen durchbrochen und diese zusammengelegt. Die erforderliche Genehmigung der Miteigentümer ist vorhanden.

Es handelte sich zuvor um eine Zweizimmer- und eine Dreizimmerwohnung. Den Bauunterlagen zufolge entstand damit eine Wohnung mit fünf Zimmern, zwei Balkonen und jeweils zwei Küchen, Bädern, Dielen, Abstell- und zwei Kellerräumen.

Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, den ursprünglichen Zustand wieder herzustellen. Dann können Sie beispielsweise eine der beiden Wohnungen vermieten. Die ursprünglichen Wohnungen umfassten eine Wohnfläche von etwa 48 m² (2-Zimmer-Wohnung) und etwa 78 m² (3-Zimmer-Wohnung).

Die Räume werden lt. Unterlagen mit Gasetagen-Thermen beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Das 1971 erbaute und unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser. Der Zustnd ist dem Baujahr entsprechend und gepflegt.

Das zugehörige Grundstück ist 2.164 m² groß.

Die Immobilie befindet sich in mittlerer, nachhaltiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Straße im Wohngebiet Wesel-Blumenkamp.

Die Hanse- und Kreisstadtstadt Wesel (etwa 60.000 Einwohner) liegt am unteren Niederrhein. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Nähere Auskünfte und weitere Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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