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Daten

Größe: 58 qm, 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Preis: 115800 €, Provision: 1,78% (inkl. Mwst.)

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiekennwert: 121 kWh/(m²*a)


Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1977 errichteten, vollunterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäudes mit Flachdach. Durch eine geringe Hangneigung erfolgt der Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung TE 17 beträgt inkl. der Loggia ca. 58 m². Das Objekt verfügt über die Diele, den Abstellraum, das moderne innenliegende Duschbadezimmer, das Wohnzimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer und zur Loggia. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß, entweder für Singles oder ein Paar ohne Kinder geeignet. Die Belichtung ist gut. Das Wohnumfeld ist ruhig. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Stadtteil Kirchlinde, Ortsteil Westrich, im Stadtbezirk Huckarde. Die Entfernung zum Dortmunder Zentrum beträgt Luftlinie ca. 9 km in östlicher Richtung. Der Ortsteil Westrich wird überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Südlich des Einwertungsobjektes befindet sich die Sportanlage des SV Westrich, ansonsten befinden sich in der näheren Umgebung landwirtschaftliche Flächen und Wiesen. Die meisten Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km. Insgesamt handelt es sich um eine eher ruhige Wohnlage an einer wenig befahren Durchgangsstraße. Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich an der Hangeneystraße, ca. fünf Gehminuten entfernt. Die Anbindungen an das Autobahnnetz BAB A 45 am Autobahnkreuz Dortmund-Hafen und die autobahnähnlich ausgebaute Mallinckrodtstraße, erreichen sie nach einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagen@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de


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