Immer in Ihrer Nähe:
DIE IBFELDT BÜROS
deutschlandweit.


Kundenmeinungen
So urteilen unsere Kunden!

IMMOBILIEN-SUCHE
Alle unsere aktuellen Immobilien im Überblick.
» zur Suche

Daten

Größe: 73 qm, 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Preis: 329000 €, Provisionsfrei

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 97 kWh/(m²*a)


Für anspruchsvolle Paare und Singles ist diese Wohnung das perfekte Zuhause! (Fast) das Beste ist, dass Sie nicht lange warten müssen. Ihre neue 73-Quadratmeter-Wohnung ist nicht nur *provisionsfrei*, sondern sofort frei für Ihre ganz persönlichen Wohnträume.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Wohnhauses in guter, sehr ruhiger Lage. Sie wurde erst 2018 grundlegend modernisiert: eine Fußbodenheizung, neue hochwertige und moderne Vinylböden sowie eine Einbauküche verwandeln diese helle und freundliche Wohnung in ein Schmuckstück.

Vinylböden sorgen für eine hohe Effizienz der Fußbodenheizung, ein angenehmes Laufgefühl und eine tolle Raumakustik. Auch wegen des perfekten Aussehens sind sie mittlerweile die Nummer eins bei der Wahl der Böden für Fußbodenheizungen.

Das Komfortbad wurde ebenfalls 2018 modernisiert und mit schicken Designer-Badmöbeln zu einer Wohlfühl-Oase weiterentwickelt..

Die große Loggia ist sowohl vom geräumigen Schlafzimmer, als auch vom großzügigen Wohnzimmer erreichbar. Dort befindet sich der Essbereich, in dem Sie Speisen und Getränke aus der Einbauküche (im Preis enthalten) auftischen werden.

Die modern und zeitlos geschnittene Wohnung verfügt über einen zweckmäßigen Abstellraum und eine einladende Diele – und einen Keller, den Sie über den Aufzug bequem erreichen.

Da eine Eigentumswohnung ohne Parkplatz nur die Hälfte wert ist, gehört ein Außenstellplatz selbstverständlich zu diesem fairen Angebot. Dazu wird es Sie freuen, dass das aktuelle Hausgeld nur rd. 240 Euro pro Monat (inklusive Heizung, Warmwasser, Reinigung, Aufzug) beträgt.

Die kleine, sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 errichtet. Die 18 Wohneinheiten werden mit Gas zentral beheizt und mit Warmwasser versorgt. Wasch- und Trockenräume sowie ein Aufzug sind in der lebenswerten Gemeinschaft vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gut aufgestellt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, guter und bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Zirndorf (28.000 Einwohner) gehört zur Metropolregion Nürnberg und ist die Kreisstadt des Landkreises Fürth. Die Entfernung zu Nürnberg beträgt 11 km, nach Fürth beträgt diese circa 7 km.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Dies gilt auch bei dieser im Alleinauftrag des/der Eigentümer provisionsfrei angeboten Immobilie.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt-duesseldorf.de

IMMOBILIENBÜRO FELDT DÜSSELDORF GMBH
Graf-Recke-Str. 19, 40239 Düsseldorf
Tel. 0211 - 5665063/ Mail duesseldorf@IBFeldt.de / www.IBFeldt-Duesseldorf.de


Kontakt


Anfrage senden Drucken

Hr. Thomas Siedler
Tel. +49 211 5665063
Fax +49 211 5665064
Graf-Recke-Str. 19
40239 Düsseldorf