Top saniert, Luxusbad und Südbalkon! Paare und Singles aufgepasst!

Daten

Energie-Ausweis:

Sie erwartet eine sehr gepflegte, ab 2017-2021 sanierte Wohnung. Sie ist ideal auf die Bedürfnisse eines Paares oder eines Singles zugeschnitten. Die luxuriöse Designerküche (rund 9.000 €) ist im Kaufpreis enthalten.

Während des Kochens in der offenen Designerküche plauder Sie mit den Gästen. Der Essbereich, das Wohnzimmer und die offene Küche (mit Fenster) gehen ineinander über. Auf der nach Süden ausgerichteten Loggia genießen Sie ganztägig die Sonne. Die Einheit aus Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche zählen wir als 1,5 Zimmer.

Vom hellen Schlafzimmer erreichen Sie das Ankleidezimmer (zusammen 1,5 Zimmer). Einen großen Schrank benötigen Sie deshalb nicht mehr. Sie werden die hochwertigen Einbauschränke genießen, die an einigen Stellen Stauraum anbieten – zusätzlich zu einem separaten Abstellraum. Die Garderode ist in einem separaten Raum versteckt. Freuen Sie sich auf viele Einbauleuchten, die bei der Neuverlegung der Elektrik verbaut wurden.

Wenn Sie ein Fan von Trittschall gedämmtem, hochwertigem und perfekt verlegtem Laminatfußboden und Qualitätsfliesen sind, kommen Sie in allen Räumen auf Ihre Kosten.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen, zeitlosen Designer-Badmöbeln gestaltet. Diese bilden einen angenehmen Kontrast zu den dunklen, großen Bodenfliesen. Der ebenerdige Duschbereich und die Badewanne nutzen den Raum sehr geschickt aus.
Handtücher trocknen auf dem Heizkörper sehr schnell. Das warme Wasser wird maximal Energie sparend durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Es wird Sie überraschen, dass in diesem „Raumwunder“-Bad zusätzlich eine bequeme Badewanne bereit steht.

Das unterkellerte, dreigeschossige Wohnhaus besteht aus drei Eingängen und 18 Wohnungen. Es wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren regelmäßig und systematisch investiert.

Zur Ölheizung ist anzumerken, dass der Verbrauch durch die Steuerung über Außenthermometer

Auf dem „Dorf“ wohnen und die vielen Annehmlichkeit und Möglichkeiten der Großstadt vor der Tür genießen. Dieses besondere Wohngefühl bieten nur sehr wenige Quartiere der Landeshauptstadt.

Der Discounter heißt hier Bauernladen, Arzt und Apotheken kenn noch jeden Menschen persönlich. Wer mit dem Fahrrad oder zu Fuß unterwegs ist, genießt bald die einladenden Hügel, Wälder und Äcker.
Golfspieler kommen direkt auf drei Anlagen in der Nähe auf ihre Kosten.

Willkommen in Düsseldorf Knittkuhl!

Der kleine Stadtteil liegt in der ausgedehnten Grünzone zwischen Hubbelrath, Düsseldorf-Rath sowie Ratngen und Gerresheim. Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Nach kurzer Zeit sind in Ludenberg oder Gerresheim alle Möglichkeiten der Großstadt erreichbar. Die regelmäßig verkehrenden Buslinien bringen Sie bequem in 35-40 Minuten die Innenstadt.

Die Autobahn A3 Richtung Köln oder ins Ruhrgebiet ist nach wenigen Kilometern erreicht.

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