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12107 Berlin / Mariendorf

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Bezugsfrei zu verkaufen: Gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia


Daten

Größe: 56 qm, 2 Zimmer, Preis: 209000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1955


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine durch den Eigentümer genutzte Eigentumswohnung in einem ca. 1955 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit einem aufgestockten Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Beheizt wird das Haus zentral durch Fernwärme. Der gesamte Gebäudekomplex befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin, im Süden der Stadt und liegt an der Bundesstraße 96 zwischen dem nördlichen Ortsteil Tempelhof (Richtung Innenstadt) und den südlichen Ortsteilen Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow). Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn. Nicht nur die Nähe zu einem der Wahrzeichen Berlins, dem Britzer Garten, mit seinen ausgiebigen Wanderwegen sowie Konzert- und Veranstaltungsangeboten und zahlreiche Parks machen die Wohngegend sehr attraktiv, auch die gute Infrastruktur macht den Ortsteil zu einem sehr beliebten Wohnstandort. Gastronomische Einrichtungen, Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld in ausreichender Zahl vorhanden. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen.

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum U-Bahnhof Alt Mariendorf und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gegeben. Durch die direkte Anbindung zum Autobahnzubringer der A10 gelangen Sie schnell in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus. Der neue Flughafen BER ist auch mit dieser Verbindung in kürzester Zeit zu erreichen.

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Fr. Germaine Schoek
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf