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03149 Forst (Lausitz)

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Teilvermietete Gewerbeflächen mit Potential


Daten

Größe: 13000 qm, Netto: 13000 qm, Grundstück: 11299 qm, Preis: 240000 €, Provision: 7,14% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Baujahr: 1930


Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 11.299 m² großes Grundstück, das mit einem ehemaligen Fabrikgebäude und diversen Nebengelassen sowie einer großen Parkplatzfläche bebaut ist.

Das Hauptgebäude wurde nach der Jahrhundertwende von der heute noch agierenden Firma Hänsel Textil GmbH genutzt und diente zu DDR - Zeiten als Reservedepot für Lebensmittel und Rohstoffe.
Das Fabrikgebäude stammt aus dem Ursprungsbaujahr um 1870. Die Nebengelasse sind im Laufe der Zeit hinzugefügt worden.
Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 13.000 m² und sind teilweise vermietet. Die Aussenfassade des Hauptgebäudes sowie mehrere Dächer wurden bereits überarbeitet, es besteht jedoch weiterer Sanierungsbedarf. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Laut Flächennutzungsplan ist dieses als Mischgebiet ausgewiesen. Eine Bebauung ist angabgemäß nach §34 BauGB möglich.

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Forst, der Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße im Land Brandenburg, direkt an der Grenze zu Polen und ca. 25 km östlich von Cottbus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die etwa 5 km entfernt verlaufende Autobahn A 15 (Cottbus / Polen) und diverse, gut ausgebaute Bundesstraßen gegeben.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der Stadt vorhanden.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Fr. Johanna Pabst
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf