Handwerker aufgepasst: Teilsaniertes Wohnhaus mit Terrasse, Garage, kleinem Hof + großem Garten

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.220 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1900 in Massivbauweise errichteten, vollunterkellerten Einfamilienhaus in zweiter Baureihe und einer Garage mit Stallanbau. Das Wohnhaus wurde im Laufe der 1990er Jahre und um das Jahr 2000 teilsaniert. Hierbei erfolgte eine Erneuerung von Fenstern, Dacheindeckung, Fassadenteilen, Sanitärbereichen, Teilen der Elektroinstallation sowie ein Innenausbau der Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung,

Das Wohnhaus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche – verteilt auf eine Hochparterre, bestehend aus hofseitiger Terrasse mit Feuerstelle, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Kamin sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Flur, zwei weiteren Zimmern und einem Tageslicht-Bad mit Dusche. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss bzw. Souterrain dient als Durchgang zum rückseitigen Gartenbereich. Neben Abstellräumen ist hier ein weiteres Tageslicht-Bad mit Wanne eingerichtet.

Das Objekt steht langjährig leer. Infolge dessen ist das Grundstück stark verwildert und mittlerweile schwer zugänglich. Die Gebäude weisen bedingt durch den langjährigen Leerstand diverse Mängel auf. Es besteht umfangreicher Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf.

Groß Börnecke ist ein Ortsteil der Stadt Hecklingen im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, ungefähr 12 km westlich von Staßfurt und 30 km südlich von Magdeburg gelegen. 2 km westlich des Orts verläuft die Bundesstraße B180. Groß Börnecke zählt etwa 1.850 Einwohner und verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und einen NP-Markt für den täglichen Bedarf. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, Ärzte und Apotheken sind in Hecklingen bzw. Staßfurt vorhanden.

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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