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16269 Wriezen

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Ihr Neues Projekt: Herrschaftliches Wohnen und Arbeiten


Daten

Größe: 304 qm, Netto: 898 qm, Grundstück: 1925 qm, Preis: 743700 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1871
Wesentlicher Energieträger:


Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.925 m² großes Grundstück, welches mit einem ca. 1871 errichteten voll unterkellterten Landhaus bebaut ist. Das denkmalgeschütze und vollunterkellerte Gebäude besticht mit einer anspruchsvoll gestallteten Fassade und einer großzügigen Eingangsgestaltung mit einer zweiarmigen Freitreppe und einer kreisförmigen Brunnenanlage. Im Hochparterre befindet sich eine bezugsfreie Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 332 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 241 m². Bis Juni 2020 war hier die örtliche Sparkasse ansässig. Im Dachgeschoss befinden sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 304 m². Die Mieteinnahmen betragen p.a. 17.372,76 €.

Wriezen ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und liegt am westlichen Rand des Oderbruchs an der Alten Oder. Wriezen gehört zum weiteren Metropolenraum der Bundeshauptstadt Berlin und soll durch die Reaktivierung der Bahnstrecke nach Werneuchen wieder eine schnelle Anbindung nach Berlin erhalten. Der Standort verfügt über eine sehr gute Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot. Verschiedene industrielle Brachflächen wurden in der Umgebung revitalisiert, so dass sich eine positive wirtschaftliche Tendenz abzeichnet, die sich auch durch die Signalwirkung der Tesla-Ansiedlung im östlichen Berliner Randgebiet noch verstärken wird.

Das Landhaus steht südwestlich der Wriezener Altstadt am nördlichen Ende der Frankfurter Straße. Hier dominieren gewerbliche Flächen (Discounter, Werkstätten) kleine Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes ist ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft.
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie sendet Ihnen unser Kooperationspartner gern auf Anfrage zu. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!


Kontakt


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Fr. Germaine Schoek
Tel. +49 3329 690280
Fax +49 3329 6902819
Potsdamer Allee 127
14532 Stahnsdorf