Ihr Neues Projekt: Herrschaftliches Wohnen und Arbeiten

Daten

Größe: 304 qm, Netto: 898 qm, Grundstück: 1925 qm, Preis: 484000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1871
Wesentlicher Energieträger:

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1.925 m² großes Grundstück, welches mit einem ca. 1871 errichteten voll unterkellterten Landhaus bebaut ist. Das denkmalgeschütze und vollunterkellerte Gebäude besticht mit einer anspruchsvoll gestallteten Fassade und einer großzügigen Eingangsgestaltung mit einer zweiarmigen Freitreppe und einer kreisförmigen Brunnenanlage. Im Hochparterre befindet sich eine bezugsfreie Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 332 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 241 m². Bis Juni 2020 war hier die örtliche Sparkasse ansässig. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 304,8 m² Wohnfläche. Die Wohnungen W 1 ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p.a. 4112,76 €. Die Eigentümer beabsichtigen keine weitere Vermietung vorzunehmen, damit gegebenenfalls ein Eigenbedarf des Käufers schnell realisiert werden kann.

Wriezen ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und liegt am westlichen Rand des Oderbruchs an der Alten Oder. Wriezen gehört zum weiteren Metropolenraum der Bundeshauptstadt Berlin und soll durch die Reaktivierung der Bahnstrecke nach Werneuchen wieder eine schnelle Anbindung nach Berlin erhalten. Der Standort verfügt über eine sehr gute Nahversorgungsstruktur und ein breites Bildungsangebot. Verschiedene industrielle Brachflächen wurden in der Umgebung revitalisiert, so dass sich eine positive wirtschaftliche Tendenz abzeichnet, die sich auch durch die Signalwirkung der Tesla-Ansiedlung im östlichen Berliner Randgebiet noch verstärken wird.

Das Landhaus steht südwestlich der Wriezener Altstadt am nördlichen Ende der Frankfurter Straße. Hier dominieren gewerbliche Flächen (Discounter, Werkstätten) kleine Wohn- und Geschäftshäuser und Mehrfamilienhäuser. Das Stadtzentrum von Wriezen ist nur knapp 600 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes ist ein öffentlicher Parkplatz vorhanden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft.
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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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