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Daten

Größe: 668 qm, Netto: 668 qm, Grundstück: 1213 qm, Preis: 375000 €, Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Energie-Ausweis:

Erstellungsdatum:
Baujahr: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiekennwert: 116,1 kWh/(m²*a)


Im Jahr 1997 wurde die Gewerbehalle für eine Bauschlosserei mit den Außenmaßen 30,96 m x 18,70 m, Grundfläche 578,95 m² auf einem 1.213 m² großen Grundstück errichtet. Der Stahlbetonskelettbau verfügt über eine 1 m hohe Betonbrüstung. Die vordere rechte Seite des Gebäudes wird von einem zweigeschossigen Büro- und Sanitärausbau eingenommen. Hier befinden sich der Reihe nach das große Büro, der Eingangsbereich mit der Treppe in das Obergeschoss, die Teeküche, das WC für die Büroangestellten sowie der Besprechungsraum. Das Obergeschoss verfügt über den Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter, das Archiv, den Heizungsraum für die Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2014 sowie den Umkleideraum und den Sanitärbereich. Angebaut an das zuvor beschriebene Bauteil, wurde im Erdgeschoss, das nur von der Halle aus zugängliche Maschinen- und Gerätelager und im Obergeschoss das Schraubenlager mit Hochregalen. Die Halle der Schlosserei wird durch ein 5 m breites und 4,5 m hohes elektrisches Rolltor erschlossen. An der hinteren rechten Seite befindet sich der abgeschlossene Kompressorraum. Die linke Hallenseite verfügt über einen Brückenkran von Abus mit einer Traglast von 3,2 t und einer Hakenhöhe von 4,5 m. Belichtet wird die Halle u. a. von drei Lichtkuppeln. Augenscheinlich befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Ausstattungselemente wie Fenster, Türen, Krananlage usw. stammen hauptsächlich aus dem Urbaujahr. Ergänzend ist anzumerken, dass sich vor der Halle ca. 5 KFZ-Parkplätze auf geschottertem Untergrund befinden. Die Schlosserei wird durch eine eigene 10 kV-Station mit Strom versorgt. Die Station befindet sich an der hinteren südöstlichen Grundstücksgrenze.

Die Gewerbehalle befindet sich in der Stadt Werdohl - im Osten des Märkischen Sauerlands. Die Stadt gehört zum Märkischen Kreis. Die Halle für Bauschlosserei liegt zwischen dem Fluss der “Lenne“ und der Eisenbahnlinie im Süd-Westen und der Bundesstraße B 236 “Kettling“ im Nord-Osten, etwas außerhalb der Innenstadt - in Fahrtrichtung Plettenberg. Das Gewerbegebiet befindet sich in einer langen Reihe einseitig angebaut an der Gildestraße und der Gewerbestraße.
Wirtschaftlich ist die Stadt Werdohl stark industriell-gewerblich geprägt. Hier sind vor allem die stahlverarbeitende Industrie und Automobilzulieferer zu erwähnen.

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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
Rohrstr. 10 / 58093 Hagen
Tel. 02331-3560691 / Fax 02331-3560692 / Mail hagen@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de


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