Für Wohnen oder Gewerbe: Wohnung auf Usedom | EG, 3 Terrassen, freier Ausblick, gehobene Ausstattung

Daten

Energie-Ausweis:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, zur Haffseite hin ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Terrassenflächen in einer Eigentumswohnanlage auf einem ca. 2.719m² großen Grundstück. Die ehemalige Feldscheune wurde um 2008/2009 komplett um- und ausgebaut, praktisch in Umfang eines Neubaus. Das Objekt umfasst laut Teilungserklärung insgesamt 35 Einheiten (30 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) mit Personenaufzug über alle Geschossebenen im Gebäude sowie Gemeinschaftsflächen und PKW-Stellplätze. Die vorhandenen Wohnungen werden teilweise als Dauerwohnsitz, teilweise als Ferienwohnungen genutzt, Laut Teilungserklärung dürfen die Wohnungen auch als Büros oder freiberufliche Praxen sowie die Teileigentume auch zu Wohnzwecken genutzt werden. In zwei Gewerbeeinheiten sind mit einem Café und einer Pizzeria gastronomische Angebote vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Einheit selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt weiterhin über eine Brandmeldeanlage.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Einheit E1 im Erdgeschoss verbunden mit Sondernutzungsrecht an den dazugehörigen Terrassenflächen zur Haffseite. Von hier aus haben Sie freien, unverbauten Blick auf die weitläufige Hafflandschaft . Die Wohnfläche beträgt ca. 238 m² - verteilt auf Flurbereiche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Terrassenzugang, vier weitere Zimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume und Terrassenflächen an drei Gebäudeseiten. Von Wohnzimmer, Terassen

Die Ausstattung erscheint im gehobenen Standard. Die Wohnung ist beräumt und bezugsfrei.

Stolpe auf Usedom ist eine Gemeinde mit etwa 370 Einwohnern im Süden der Insel - direkt am Ufer des Stettiner Haffs mitten im Naturpark Insel Usedom gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die nördlich verlaufende Bundesstraßen B110 und B111 gegeben. Hierüber sind die etwa 5 km westlich gelegene Stadt Usedom, wie auch Ückeritz (ca. 24 km), Bansin (ca. 17 km), Heringsdorf und Seebad Ahlbeck (ca. 18 km) an der nördlichen Küste sowie Swinemünde auf der polnischen Seite (ca. 21 km) zügig zu erreichen. In Stolpe verkehrt die Insel-Buslinie 287. Die Haltestelle ist vom Grundstück aus binnen weniger Gehminuten zu erreichen.

Als früheres Gut mit seinem als Schlossanlage errichteten Herrenhaus ist Stolpe historisch gewachsen, eingebettet in die naturbelassene Landschaft am Haff mit eigenem kleinen Hafen. Erholungssuchende schätzen den ursprünglichen Charme des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte stehen in der benachbarten Stadt Usedom zur Verfügung. Frische Brötchen & mehr erhalten Sie direkt im Ort in der laut Rezensionen wohl besten Backstube auf Usedom. Darüber hinaus ist auch eine Auswahl gastronomischer Angebote vorhanden.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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