Insel Rügen: Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Garagen und 1 Außenstellplatz

Daten

Energie-Ausweis:

Das Immobilienangebot umfasst ein 2.131 m² großes Grundstück mit einem 1968 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Garagenkomplex mit 10 Garagen und einem Stellplatz.
Das vollunterkellerte Haus wurde nach 1990 umfassend saniert. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt. Es wurde die Fassade und die Treppenhäuser gestrichen sowie die Dachgauben saniert.

Die Wohnfläche von insgesamt 785 m² verteilt sich auf 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 23 m² und 61,4 m².

Die monatlichen Nettoeinnahmen von insgesamt 5.270 € setzen sich wie folgt zusammen:
Nettowohnungsmieten: 4.426,50 €
Garagen- und Stellplatzmieten: 360,00 €
Einspeisung Photovoltaik: 484,00 €

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Rügen ist die größte und bevölkerungsreichste Insel Deutschlands. Die Insel in Mecklenburg Vorpommern ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel.

Die angebotene Immobilie liegt in Patzig, ca. sechs Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen, dem zentralen Hauptort der Insel und dem Verwaltungssitz der Gemeinde. Nur vier Kilometer nordöstlich befindet sich die Gemeinde Ralswiek, die durch die jährlich stattfindenden Störtebeckerfestspiele weit über ihre Landesgrenzen hinaus bekannt ist.

In Patzig befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein erweitertes Angebot und auch Versorgungseinrichtungen wie Kita, Schule, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt Bergen vorhanden. Eine Busanbindung besteht. Das Festland mit seiner Hansestadt Stralsund und Autobahn 20 (Stettin-Lübeck) ist Dank der mehrspurigen Umgehungsstraße runter von der Insel schnell zu erreichen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

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